Главная | Документы для оформления купли продажи недвижимости

Документы для оформления купли продажи недвижимости

Удивительно, но факт! При оформлении подавляющего числа сделок без помощи квалифицированного риелтора не обойтись, поскольку вам, скорее всего, потребуется помощь не только с формальной стороны дела, касающейся подготовки необходимых документов, но, возможно, и независимая оценка стоимости квартиры, а также правовая проверка безопасности совершаемой сделки.

Кстати, в Кадастровом паспорте прописан полный официальный адрес объекта, под которым он занесен в Государственный кадастр недвижимости ГКН. Так же Кадастровый паспорт содержит основные технические характеристики объекта, которых достаточно для его описания в Договоре купли-продажи.

Документы покупателя

Страшного в этом ничего нет. Чаще всего эти разногласия возникли из-за изменения правил учета площадей и внесение изменений в адресную базу. При составлении договора купли-продажи — руководствуйтесь свежей выпиской из ЕГРН!

Удивительно, но факт! Документы продавца Не только покупатель должен заранее подготовить документы для покупки недвижимости, но и продавцу следует собрать пакет необходимой документации.

Если продавец — юридическое лицо, он предъявляет дополнительно учредительные документы и подтверждает правомочие руководителя на сделку. От покупателя Заинтересованное в приобретении недвижимости лицо обязано представить только гражданский паспорт с регистрацией в РФ. В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы: Идеальным вариантом считается присутствие доверителя при совершении сделки.

Желательно присутствие покупателя объекта недвижимости в момент передачи продавцом документов, необходимых для продажи.

Варианты проведения сделки

Отдельные требования к нотариусу: Относительно схем по получению и передачи денег. Их может быть предложено несколько. Это, как наличный, так и безналичный расчет, осуществляемый до проведения сделки либо во время нее, с авансом или без него.

Удивительно, но факт! Составление договора купли-продажи можно оформить даже дома.

Все нюансы решаются заранее, по обоюдному согласию сторон. Подготовка необходимых документов Документы для оформления договора купли продажи недвижимости можно условно подразделить на две категории: Обе стороны несут риск, что партнер получит более выгодное для него предложение от третьей стороны и откажется от сделки в ее пользу.

Какие нужны бумаги, чтобы купить или продать недвижимость, не предназначенную для жилья?

Отказ может наступить и в силу иных причин. При необоснованном отказе другой стороны от завершения сделки пострадавший сможет требовать компенсации перечисленных выше и иных затрат, а также морального ущерба.

Удивительно, но факт! Сторонам договора купли-продажи останется лишь подписать необходимые документы.

Документы о затратах следует собирать, чтобы их можно было подтвердить в суде. Стороны могут внести в предварительный договор все условия будущего основного договора, по которым у них уже имеются исчерпывающие подтверждающие документы и нет разногласий.

Если ребенок до этого не являлся собственником жилья, то разрешение опеки на сделку не требуется.

Удивительно, но факт! Поэтому всякие случаи уклониться от совместной явки к регистратору или к нотариусу подозрительны и содержат элемент риска.

Такое разрешение понадобится, если несовершеннолетний приобретает квартиру в связи с продажей другой, принадлежавшей ему квартиры. Покупка квартиры в ипотеку Следует отметить, что для ипотеки необходимо представлять два пакета документов: Касаемо банка, документы представляются для выдачи согласия на кредитование.

Как самостоятельно оформить сделку купли-продажи недвижимости?

У каждого банка свои требования и, в зависимости от конкретного случая, перечень документов может варьироваться. В любом случае сбор документов осуществляется под контролем банковского работника, поэтому трудностей в их перечне и содержании не возникает.

Удивительно, но факт! Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи — едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха.

Когда принципиально вопрос о кредите решен, встает необходимость о подготовке документов на регистрацию. Плюс ко всему нотариально заверенные документы фиксируют любое юридическое действие.

Документы продавца

Покупатель не всегда в курсе, какие документы нужно требовать с продавца и как их проверить. Нотариус об этом тоже позаботится и расскажет все возможные нюансы и риски.

Удивительно, но факт! Если договор составлен корректно и не вызывает вопросов, то остается предоставить следующие документы:

Самостоятельное оформление Данный вид оформления позволяет продавцу самому контролировать все этапы купли-продажи. Преимуществом самостоятельного оформления купли-продажи квартиры является экономия денежных средств на риелторе и нотариусе, а также личный контроль над всем процессом сделки.

Основной пакет документов

Минусом этого варианта является трудоемкость и затянутость процедуры, требующей много времени и знания некоторых законов. С помощью риелтора Риелтор — специалист, занимающийся операциями с недвижимостью. В процессе оформления купли-продажи он является главным помощником. Функции, которые выполняет риелтор: Плюсом работы с риелтором можно считать экономию своего времени. Минус — денежные затраты.

Рекомендуем к прочтению! в чем причина кражи квартиры

Стоимость оформления покупки квартиры В расходы по оформлению покупки квартиры входят: На заключительном этапе приобретения квартиры подписывается акт приема-передачи объекта недвижимости, после чего сделка считается полностью завершенной.

Знание всех этапов процедуры покупки квартиры важно вне зависимости от того, будете вы проводить сделку самостоятельно или обратитесь за помощью к риелторам. Заранее поинтересуйтесь расписанием работы официальных служб и банков, в которые будете обращаться, а также сроками оформления необходимых вам документов. Помните, что продавец, как правило, заинтересован в быстрой сделке, а его квартира может привлечь и других покупателей.



Читайте также:

  • Формы заявлений на аренду земли
  • Процедура и сроки покупки квартиры в ипотеку
  • Как брать и давать взятки