Главная | Арест двух квартир должника

Арест двух квартир должника

Помните, на арест также влияет оплата долга. Если гражданин вносил платежи частично, или оплачивает долги по ЖКХ в рассрочку , то его никто не принудит к продаже. Арест доли в праве собственности на недвижимость — могут ли арестовать долю?

В том случае, когда гражданин имеет несколько объектов недвижимости в своей собственности, и один из объектов является долевым, то определенная доля может быть арестована и продана судебным приставом-исполнителем.

287 ответов от юристов и адвокатов

Решение об аресте и продаже выносится после рассмотрения вопроса в судебной инстанции. После судебного Постановления пристав оформляет документы на арест и последующую продажу недвижимого имущества.

Удивительно, но факт! Работает в юридической сфере 16 лет, специализация — разрешение жилищных споров, сделки с имуществом, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

Арест единственной квартиры за долги — кто и когда реально может забрать недвижимость? На основании нового законопроекта - который, кстати, еще не был принят - суд вправе решить, что арест и продажа единственной квартиры возможна. При этом учитывается - верно ли, что исполнить долговые обязательства больше никакими способами невозможно. Пока не принят законопроект, такие действия судебных органов будут незаконными.

Обращение взыскания распространяется не все виды имущества

Поэтому беспокоиться должникам пока что не о чем. Законодатель установил имущественный иммунитет в отношении такой недвижимости. Это значит, что жилье нелья изъять, независимо от следующих факторов: Проще говоря, законодатель не установил пределов действия такого иммунитета — достаточно, чтобы жилье было единственно пригодным для проживания.

Учитывая вышесказанное, стоит выяснить, что такое единственное жилье должника. Таким образом, действие имущественного иммунитета должно быть обусловлено отсутствием иного жилья не только у самого должника, но и у членов его семьи и иждивенцев.

Могут ли арестовать единственное жилье за долги

Если они владеют жилой недвижимостью, на которую должник, как член семьи, имеет жилищные права, иммунитет в отношении квартиры неплательщика не возникает, даже если она единственная в его собственности. Установленный законодателем запрет исполняет важнейшую социальную функцию: И если арест наложен, можно ли его признать незаконным?

Удивительно, но факт! Адвокатский кабинет "Правовой эксперт"

Поскольку фактически арест приравнивается к обращению взыскания, он не может быть наложен на жилой объект, отнесенный к единственно подходящему для проживания. Действующий закон предусматривает два вида запрета на недвижимость: Полный — ограничение прав собственности, все распоряжения и действия только под контролем налоговых органов, выселение проживающих.

Частичный — наложение обременения на использование и установление ограничения прав распоряжения имуществом. Арест жилой недвижимости может быть осуществлен на основании: Наличия большого размера задолженности на уплату коммунальных услуг.

Выплаченные позже указанного в графике срока или вообще непогашенные ежемесячные платежи по кредитным займам, особенно если недвижимость находится в залоге у банка.

Удивительно, но факт! Таким образом, если, например, должник проживает один в недорогой квартирке площадью 33 квадрата, то беспокоиться о продаже единственного жилья за долги ему не придется.

По решению, принятому судебными органами, об изъятии имущества. Просроченные платежи, долги, неустойки по отношению к начисленным налогам. При наложении ограничения по другим основаниям можно оспорить конфискацию.

Кто может арестовать квартиру за долги?

Когда возможен арест единственного жилья В году был принят законопроект о выдаче полномочия приставам на осуществления ограничения прав использования и распоряжения единственным жильем должника и взыскания долговых обязательств за большие задолженности. Начиная с первой половины года, судебные органы стали внедрять и использовать данное право, чем сильно помогли кредитным организациям и обеспечили дополнительные поступления финансовых средств в госбюджет страны. Ведь раньше должник не беспокоился: Несмотря на то, что наложение запрета предусматривает только ограничение в праве собственности и распоряжении, а не выселение, принятие такого законопроекта повысило шансы на взыскание долгов.

Удивительно, но факт! Получив исполнительный лист, истец должен направить его в подразделение ФССП, а приставы на основании этого документа наложат арест на имущество.

Причины и порядок ареста единственного жилья при наличии долгов Такие исполнительские меры предпринимаются по долгам, связанным с ипотечным кредитованием, когда жилье является объектом залога. В этом случае решение суда не потребуется, займодавец заберет его на основании договора.

Первоначальной процедурой обращения взыскания становится арест квартиры. Что могут забрать судебные приставы за долги по кредиту и когда могут отобрать квартиру за кредитный долг доказательства отсутствия поступления доходов — нахождение в декретном отпуске, на больничном; копии всех платежных документов — оплата коммунальных услуг и прочих обязательных расходов; график доступных для неплательщика платежей — но только умеренный, рассчитанный на максимально короткое время.

Причины наложения обременения

Порядок взыскания задолженности на единственное жилье должника в году В настоящее время установлены следующие нормы по площади на каждого человека: Соответственно, если семья должника состоит из 3 человек, то норма площади для них составит от 42 до 54 квадратных метров. И допустимая максимальная площадь может достигать от 84 до квадратных метров. А там, прочитав это дело, заявили следующее - акты питерских судов неправильные и подлежат отмене, поскольку их выводы основаны "на неправильном толковании норм материального права".

В своем определении Судебная коллегия по гражданским делам указала, что арест в качестве исполнительного действия может быть наложен приставом "в целях обеспечения исполнения решения суда, содержащего требования об имущественных взысканиях" статьи 64 и 80 Закона об исполнительном производстве.

Удивительно, но факт! Поэтому, судебный исполнитель, накладывая арест, не должен выходить за рамки дозволенного и лишать должника возможности проживания в квартире.

По мнению Верховного суда, несмотря на то что в статье ГПК запрещается обращать взыскание по исполнительным документам на единственное жилье должника, арестовывать такое жилье можно, потому как арест взысканием не является. По мнению коллегии, суд первой инстанции и апелляция ошибочно поставили знак равенства между запретом на совершение с квартирой регистрационных действий и мерами принудительного исполнения.

В решении Верховного суда сказано, что "из постановления судебного пристава-исполнителя видно, что оно вынесено в целях обеспечения исполнения решения суда". Действия пристава признаны законными в двух инстанциях, потому что у З. И ее аргументы на то, что жить в доме она не может и квартира — единственное место проживания ее семьи, судом во внимание не приняты, потому что: Даже малая доля и невозможность ее выделения в натуре например, целая комната не говорит о том, что в доме должница жить не может.

О финансах просто и доступно

Жилье не продается с торгов, если доказано, что оно единственное пригодно для проживания Означает ли арест выселение из квартиры дома? Наложение ареста на жилье не должно препятствовать праву собственника им пользоваться.

Рекомендуем к прочтению! Авторское право на телепередачу

Потому что ограничение касается лишь права распоряжения, то есть передачи недвижимости кому бы то ни было по сделкам. А там, прочитав это дело, заявили следующее - акты питерских судов неправильные и подлежат отмене, поскольку их выводы основаны "на неправильном толковании норм материального права".

В своем определении Судебная коллегия по гражданским делам указала, что арест в качестве исполнительного действия может быть наложен приставом "в целях обеспечения исполнения решения суда, содержащего требования об имущественных взысканиях" статьи 64 и 80 Закона об исполнительном производстве. По мнению Верховного суда, несмотря на то что в статье ГПК запрещается обращать взыскание по исполнительным документам на единственное жилье должника, арестовывать такое жилье можно, потому как арест взысканием не является.

По мнению коллегии, суд первой инстанции и апелляция ошибочно поставили знак равенства между запретом на совершение с квартирой регистрационных действий и мерами принудительного исполнения. В решении Верховного суда сказано, что "из постановления судебного пристава-исполнителя видно, что оно вынесено в целях обеспечения исполнения решения суда".

Удивительно, но факт! Проще говоря, законодатель не установил пределов действия такого иммунитета — достаточно, чтобы жилье было единственно пригодным для проживания.



Читайте также:

  • Порядок регистрация прав на недвижимое имущество
  • Как не остаться без квартиры при сдаче в аренду